Акционерите на „Кепитъл консепт Лимитед” (бившето „Уелкъм холдингс” АД) ще гласуват за изкупуване на акциите на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" АД при оценка на дружеството от 1 916 713 400 лв. Това показват материалите за свикване на общо събрание на „Кепитал консепт Лимитед“ на 13 октомври 2015 г. от 11 ч., обявиха от дружеството.
Реализацията на проекта „Света София“ беше обявена през миналата година, като се предвижда до 2018 г. да се изградят хотели с капацитет около 4 хиляди стаи, изложбен център, барове и ресторанти, параклис, най-големия закрит аквапарк в Европа, търговски център с площ около 100 хил. кв.м, спортна зала, казино, детски развлекателен център, жилищна зона, закрита градина, концертна зала и други.
„Кепитал консепт Лимитед“ ще изкупи всичките общо 10 634 240 акции от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед". Тяхната единична оценка е 180.24 лв.
Акциите няма да бъдат купени от едно лице, като "Бетър краун лимитед" ще придобие 3 190 272 акции, "Кепитал гранд корпорейшън лимитед" ще купи 212 684 книжа, "Бест уел кепитъл инвестмънт лимитед" вече ще притежава 319 027 акции, "Гранд райс интернешънъл инвестмънт Лтд" – 531 712 броя, "Лоял пауър инвестмънт лимитед" – 212 685, а "Профит бест инветмънтс лимитед" – 6 167 860 акции.
Книжата ще бъдат изкупени на 4 етапа, като всеки от тях е свързан с определен етап на завършване на проекта.
Първият пакет от акции ще бъде придобит след издаване на разрешение за строеж, като тогава „Кепитал консепт Лимитед“ ще закупи 15% от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" или 1 595 136 акции с обща пазарна стойност от 210 813 713.76 лв. Цената е 132.16 лв. за една акция от първия пакет. Притежаването на 15% от капитала на "България дивелопмънт /холдингс/ лимитед" се явява миноритарен дял, който не предоставя контролни права. Все още не е започнало и строителството на проекта в Мусачево и затова цената му е най-ниска.
Вторият пакет от акции ще бъде придобит след подписването на Акт – Протокол 2 за откриване на строителна площадка и определяне на строителна линия и ниво на строежа за проекта, което се очаква да бъде направено до 30.11.2016 г. На този етап предложението на СД е „Кепитал консепт Лимитед“ да придобие 15% от капитала или 1 595 136 акции с обща пазарна стойност от 210 813 713.76 лв. или цена на една ценна книга от втория пакет от 132.16 лв.
Компанията ще придобие третия пакет акции след подписване на Акт – Протокол 14 за приемане на конструкцията на проекта - в срок до 30.09.2018 г., като на този етап се предлага да бъдат придобити 60% от капитала, а именно 6 380 544 акции с обща пазарна стойност от 1 227 104 204.48 лв. или цена от 192.32 лв. за една акция.
Последният пакет от акции ще бъде придобит след издаване на Разрешение за ползване за проекта – в срок до 30.09.2019 г., като с това разрешение ще се документира напълно завършилото строителство, като закупуването на последния пакет акции ще даде пълен контрол на „Кепитал консепт Лимитед“. Това определя и най-високата цена на акция от пакета, като дадената премия към средната пазарна цена за една акция е 40%. На този етап се предлага да бъдат придобити последните 10% от капитала, а именно 1 063 424 акции с обща пазарна стойност от 267 982 848 лв. или цена от 252 лв. за акция.
Ваканционно-развлекателният комплекс "Св. София" трябва да бъде изграден в землището на село Мусачево и село Равно поле, на 16 км. от столицата София. Общата РЗП до декември 2019 г. ще бъде 863 000 кв. м., като оценката на проекта е изготвена от Cushman&Wakefield и е на нетна настояща стойност от над 1.6 млрд. евро.
Aвтор: Анна Брандийска
