Активната експанзия на наематели, малкият обем свободни площи и ограниченият брой на проекти в строеж създават пазарни условия, благоприятстващи наемодателите и водят до растеж на наемните нива в повечето от държавите в Европа през 2018 г. Това поддържа стабилни цените на имотите и възвръщаемостта от тях, въпреки че доходността е на най-ниската си точка и се очаква да остане там и през 2019 г.

Отделно краткосрочните и дългосрочни лихвени проценти се очаква да останат благоприятни в обозримо бъдеще, което ще има позитивен ефект и върху пазара на имоти, въпреки възможността за скорошен край на ниските лихви, характерни за настоящия икономически цикъл на пазара на недвижими имоти.

Това се посочва в доклад на международната консултантска компания Colliers за капиталовите потоци и инвестициите в имоти, издаден по повод международното изложение за инвестиции и имоти EXPO REAL.

Велкобритания, Франция и Германия са с най-висока инвестиционна активност, като във Франция тя е нараснала с 30% в сравнение с 2017 г. Обемите на Острова остават без промяна, показват данните на компанията.

Обемът на инвестициите в Германия е над средното ниво за последните пет години, а резултатите към момента показват увеличение спрямо третото тримесечие на 2017 г. Това е факт, въпреки някои ценови предизвикателства и недостатъчното предлагане на качествен продукт, поради ограничената строителна активност между 2013-2015 г.

Държавите от групата Бенелюкс, Финландия, Ирландия и Полша привличат все по-голям инвеститорски интерес. Пазарните условия там се подобряват на този етап на икономическия цикъл, в който инвеститорите се ръководят главно от търсене на доходност и диверсифициране на портфолиото си.

На азиатските пазари продължава да се наблюдава нарастваща инвестиционна активност през 2018 г., която далеч надхвърля тази в Северна и Южна Америка.

Трансграничните и местните капитали на пазарите на имоти се изравняват, като се увеличава активността в сегмента на жилищните имоти с 10 процентни пункта за 10 години, достигайки 16%.