Инвеститорите ще се завърнат на българския пазар на имоти в края на 2014 г. Причината – в страната има качествени активи с доходност, има търсене и предлагане в офис сегмента, наблюдава се растеж и ниски номинални наемни нива.
Това каза Михаела Лашова, изпълнителниядиректор на Forton на откриващия панел на конференция BalRec. По думите й българските купувачи и тази година ще доминират в сделките с бизнес имоти, но вече се забелязва интерес от чужди фондове. Очакванията на експерта са да станем свидетели на инвестиционни сделки в офис сегмента, на развитието на нови офис и търговски площи, както и рестартиране на проблемни активи.

България се влияе от инвестиционната активност в Европа с известно закъснение, каза Лашова. Спадът от 2007 се усети у нас през 2008 г. Когато възстановяването през 2010 г на инвестициите на Стария континент вече беше факт, в България го почувствахме едва през 2013 г.

Според изпълнителният директор на Forton се наблюдава известна промяна в настроенията спрямо времената преди кризата. Ако през 2008 – 2009 г. основните искания бяха за бърза печалба и възвръщаемост на инвестициите, без да се отдава значение на качеството, то изискванията се увеличиха, и както банките, така и клиентите станаха по – стриктни.

Като основно предизвикателство пред България експерти коментираха малкия пазар, скъпото финансиране и ниската ликвидност, което се явява сериозен проблем за чуждите инвеститори, които още при планирането на сделките обмислят и изхода от тях след време.