Пазарът на площи в модерните търговски центрове навлиза във фаза на зрялост. За това свидетелстват редица фактори. Общото предлагане остава на нивата си от втората половина на 2017 г. – 400 660 кв. м. Търсенето продължава да е концентрирано върху утвърдените проекти с нива на заетост над 95% и значително надвишава предлагането в тях.
Общо 14% от усвоените търговски площи през периода са в резултат на вътрешно разместване на вече съществуващи наематели в търговските центрове, пише в доклад на консултантската компания Colliers.
Показателно за фазата на развитие на пазара на търговски площи е и задържането на наемните нива на стойностите им от предходното полугодие. Търговските центрове поддържат наеми от 39 евро за кв.м. на месец.
При главните търговски улици, обаче, се наблюдава 12 % ръст - от 49 евро на кв.м. на месец през 2017 г. на 55 евро на кв.м. на месец през първото полугодие на 2018 г. Основна причина за това покачване е недостигът на предлагането на търговски площи на бул. „Витоша“.
При „биг-бокс“ форматите най-активно се развиват хранителните вериги, които продължават да откриват нови обекти в страната. През разглеждания период това са Lidl, T-market и Billa. Освен с разрастване по отношение на брой локации, хипер- и супермаркетите въвеждат и нови концепции.
Подобно е развитието и при търговските паркове. През първото полугодие на 2018 г. Retail Park Sredets разнообрази търговския си микс, като добави към наемателите си българската верига супермаркети CBA и магазините за осветителни тела Eltron.
През следващото полугодие шопинг центровете ще продължат да се фокусират върху оптимизация на търговския си микс, която ще включва и преустройства и реорганизации на пространствата. Делът на сектор „Забавление и свободно време“ ще нараства все повече, както като част от концепцията на моловете, така и като цяло на пазара.
През първата половина на 2018 г. на българския пазар стъпиха нови международни марки – NYX, Sinsay и The Body Shop. Очаква се и други да последват примера им и да открият локации в България.
