След като през 2012 г. отчете двуцифрен ръст, пазарът на луксозни имоти продължава да расте и през 2013 г., нараствайки с нови 4% през първото тримесечие на годината спрямо предходното. Това сочи анализ на компанията, специализираща в продажбата на имоти от високия ценови сегмент, Unique Estates.

По думите на изпълнителния директор на фирмата Весела Илиева, от януари досега най-много се търсят къщи в Бояна и Драгалевци, като през този период е реализирана една сделка за над 1 млн. евро, а няколко къщи са били продадени на стойност между 400 и 600 хил. евро. „Апартаментите в тези квартали с гледка Витоша също представляваха интерес за купувачите – тенденция, която бе напълно изчезнала през последните години. Усеща се и скок в търсенето на апартаменти в Лозенец, като той бе насочен главно към обзаведените жилища”, допълва още мениджърът.

Сериозна активност е регистрирана и на пазара на наеми. Два пъти е скочил броят на сделките в сравнение със същия период на 2012 година. Най-предпочитани за наемане за периода януари-март са били луксозно обзаведените къщи в Бояна с 4 до 5 спални, както и големите апартаменти в Лозенец и в района на Докторската градина.

Пазарът на луксозни жилища продължава да се възстановява по-бързо спрямо останалите сегменти на недвижимите имоти. Причината е, че продажбите на такъв тип имоти се влияят от собствени специфични фактори. Купувачите на скъпи жилища обичайно не разчитат на външно финансиране, тъй като разполагат с достатъчно голям собствен капитал. Именно затрудненият достъп до ипотечен кредит е една от основните причини за продължаващата стагнация при масовите жилища, се посочва още в анализа.

Средните цени на къщи и апартаменти във високия сегмент в София най-често варират между 1500 и 1700 евро на кв. м през първото тримесечие на годината. Наемите се увеличават през първите 3 месеца от 2013, достигайки средно 7 евро на кв.м. Най-скъпи продължават да бъдат жилищата в района на Докторския паметник и кв. „Иван Вазов” с цени от около 2000 евро на кв.м.

Потенциалните купувачи на луксозни жилища са българи или чужденци, които заемат висши управленски позиции в международни корпорации или притежават собствен бизнес.