Една от най-ликвидните компании на Българска фондова борса (БФБ), включена и в основния индекс SOFIX, обяви подготовка за двойно увеличение на капитала. На заседание на съвета на директорите, проведено в петък, 20 април, е взето решение за издаване на нови акции, с които да бъдат набрани над 38 млн. лв. Ресурсът ще се инвестира в строителството на нова офис сграда с 35 хил. кв.м разгъната застроена площ, която ще се намира в "София тех парк". Новината идва дни след като друг фонд със специална инвестициона цел, "Елана Агрокредит", успя да набере 20 млн. лв. от капиталовия пазар в процедура по увеличение на капитала, съобщава capital.bg.
Логична стъпка
Намерението за двойно увеличение на капитала на "Фонд за недвижими имоти България" от сегашните 20.150 млн. лв. на 40.3 млн. лв. бе оповестено след края на търговската сесия в петък. От съобщението става ясно, че номиналната стойност на новите акции ще е 1 лв., а емисионната им цена ще е близка до тази на затваряне в петък - 1.90 лв. за лот. Предлагането ще се счита за успешно, ако бъдат записани и платени половината от издадените книжа или ако бъдат набрани 10 млн. лв. Ако бъдат записани всички предложени книжа, в дружеството ще постъпят 38.25 млн. лв.
Компанията е избрала "Първа Финансова Брокерска Къща" и "София Интернешънъл Секюритиз" за посредници по предлагането и изготвяне на проспект, който трябва да се одобри от Комисията за финансов надзор (КФН).
Целта, за която ще се използват средствата, е инвестиция в офис сграда, която ще бъде построена върху учредено право на строеж в полза на фонда, намиращо се в Зона 2 на "София тех парк". По проект сградата ще има 16 хил. кв.м подземна част и 35 хил. кв.м надземна част.
Публичният фонд за инвестиции в недвижими имоти придоби парцела през май 2016 г. срещу 9.7 млн. лв. Големината на терена, върху който е отстъпено правото на строеж, е 8140 кв.м, като освен сградата инвеститорът се ангажира с оформлението на зелените площи. Ключово изискване е 30% от кабинетите в бъдещата сграда да се отдадат под наем на компании, занимаващи се с изследователска и развойна дейност.
Към момента инвестиционният портфейл на "ФНИ България" включва 9 проекта, от които най-значимите са офис сградите Сграда 1 в "Бизнес парк София" и офис сграда "Камбаните", както и два магазина на веригата Mr. Brickolage в София и Варна. Фондът влага още във ваканционни имоти и земеделска земя.
Пазарът се събужда
Планът за набиране на 20 млн. лв. от капиталовия пазар се появява в момент на посъбуден интерес към борсата. Само преди дни фондът "Елана Агрокредит" бе подкрепен от инвеститорите с 19.5 млн. лв., които ще бъдат използвани за растеж на бизнеса. Дружеството предлага възможност за покупка на земеделска земя на лизинг, като от основаването му преди пет години досега е финансирало сделки за покупка на близо 75 хил. дка за над 60.22 млн. лв.
Инвеститорите са в очакване и на първичното публично предлагане на "Градус", която ще е първата голяма компания от хранително-вкусовия бранш на борсата. През миналата седмица ръководството й внесе проспект за одобрение от регулатора, което означава, че IPO-то може да се появи преди лятото. Амбициозната цел зад него е за набиране на 100 млн. лв. от капиталовия пазар, което при успех би било рекордно постижение за последните 10 години.
