Т.нар. милениум поколение – младите хора около и над 30 години, които вече са натрупали парични средства от работа в бързо развиващи се сфери, са сред основните предизвикателства пред пазара на луксозни имоти, коментира консултантската компания Unique Estates.

Новите 30+ потребители в луксозния сегмент предпочитат да живеят в динамичната градска среда и търсят жилища с много светлина, широки помещения и големи тераси, които да използват и за забавление с приятели.

Средният размер на предпочитаните от тях жилища е 250-450 кв.м. Специално внимание се отделя на пентхаузите, но пазарът както в България, така и в световен мащаб изпитва сериозен недостиг на такива имоти, пише сайта economy.bg.

Основният сблъсък на пазара на луксозни имоти произтича от недостига на модерни жилища с големи, отворени, функционално разпределени пространства и съвременно обзавеждане, за сметка на класически имоти с масивна мебелировка и много стаи.

Младите модерни хора търсят технологии и смарт системи за управление на жилището, каквито липсват в луксозните имоти, предпочитани от богатите хора на 60+ години, които са основни собственици във високия сегмент.

Съвременните клиенти искат да имат мобилен достъп до системите за отопление, осветление, вентилация и сигурност в своя дом и да ги управляват дистанционно.

Модерният клиент изисква от консултантите на луксозни имоти и нов подход при представяне на жилищата. Той има нужда от бърз достъп до цялата му необходима информация, от възможност да разглежда, избира и уговаря своя оглед за минимално време.  Луксозният сектор отбелязва и рекордно търсене на имоти заради резкия ръст в сегмента от 15% спрямо 2015 г., оскъдното предлагане на пазара и най-ниските лихви по ипотечни кредити за последните 28 години.

Завръщат се купувачите на жилища над 600 000 евро, както и тези, които придобиват имот с цел инвестиция. Клиентите проявяват и интерес към втори дом на морето на българското Черноморие и в Гърция, отчитат от Unique Estates.

Традиционно висок е интересът към жилища в района на Докторска градина, центъра на София, южните части на столицата и кварталите „Лозенец“, „Иван Вазов“, „Изток“ и „Изгрев“. Завръща се търсенето в района на бул. „България“. А интересът към къщи е най-голям в района на Витошка яка, където веднъж излязъл на пазара, един имот се реализира много бързо.