Пазарът на жилища средно висок и висок клас в София отчита растеж по няколко показателя през първото полугодие, посочва в свой анализ консултантската компания Colliers.

С 14% се увеличава броят на проектите в активно строителство. Това е резултат от интензитета на търсене и недостатъчното предлагане на завършени жилища, което води и до високия дял на сделки с имоти на етап „в строеж“ – 70% от всички, показват данните на компанията.

Ръстът от 3% на предлаганите жилища от средно висок и висок клас не е достатъчен, за да отговори на търсенето. То е във възходяща посока при всички видове апартаменти, но най-вече при тези с една спалня – 36%.

Регистрира се и увеличен интерес и към жилища под наем с повече от три спални.

През първата половина на годината почти двойно е нараснал и делът на закупилите жилище за инвестиция – от 25% на 45%. В следствие на пазарната конюнктура склонността на инвеститорите към отстъпка спада до приблизително 2,5% от офертната цена.

Факторите, които имат нарастващо значение при избора на жилище, са наличие на паркинг или паркомясто, организирана поддръжка на общите части и сигурност и охрана. Купувачите се ориентират основно по квартала.

Най-предпочитаните от купувачите на жилища висок клас райони са на първо място такива в близост до столицата. Следват „Малинова долина“, „Младост“ и „Изток“.

Перспективата за пазара на жилища в разглеждания сегмент е да се уравновесят нивата на търсене и предлагане в следствие на значителния брой проекти, които предстои да бъдат завършени в краткосрочен план. Цените ще се запазят стабилни.

Предпочитанията към инвестиция в жилище вместо в банков депозит ще продължат да бъдат факт, което е водеща тенденция и в момента.